| 今日，有媒体报道，卢湾区政府为应对就业压力，发动楼宇业主主动减租，减轻企业经营压力。据悉，这是沪上政府机构首次尝试国际应对危机操作惯例，取得“开门红”。今日，新民网从沪上多家物业咨询机构获悉，通过政府部门的积极努力，目前卢湾区写字楼的租金普遍下调了15%。
“目前，效果最为明显的是卢湾区的香港广场，该写字楼主要是小租户居多，在政府的号召，再加上市场的走软，该写字楼租金价格已经下调了15%。”21世纪不动产新天地店营业经理高云飞向新民网记者说道。
不仅是卢湾区写字楼出现了下调，据新民网记者了解，在政府的号召下，目前沪上大多写字楼都出现了不同幅度的租金下调。仲量联行的最新分析报告显示，08年第四季度，上海浦西超甲级写字楼的租金也调低了近12%，上海浦东超甲级写字楼的租金环比再降18%。
仲量联行上海董事总经理顾东尼坦言，受到金融危机的影响，写字楼空置率居高不下，使得写字楼业主不得不减租来应对。目前，业主们更愿意以优惠的续租条件来留住优质租户。同时业内人士还指出，本次沪上写字楼租金的下调，一方面是业主在空置率上升的情况下所采取应对措施；另一方面则是政府开始尝试扮演“老娘舅”的角色所带来的积极效应。当前，在金融海啸的波及下，也只是通过企业与业主的合理价值定位，才能共渡难关，而政府在当中的润滑剂作用也不容忽视。 |
