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七宝打造上海西区"商务门户" 国际商务产业示范园首期竣工 |
2009-01-09 阅读次数：142 |
这两天，中春路、中谊路口的两幢智能化商务楼揭去了神秘面纱，正式亮相，标志着位于七宝的“明谷8621”国际级商务产业示范园区首期工程正式竣工。在上海西区规划建设的虹桥综合交通枢纽，正以巨大的辐射能量，带动起周边地区经济的“升级换代”。作为毗邻虹桥枢纽的闵行七宝镇，通过规划、建造高品质楼宇载体，重点发展和完善现代服务业、生产性服务业，推动区域产业结构调整，欲打造上海西区“商务门户”第一站。
“明谷8621”规划用地面积60272平方米，总建筑量112290平方米，将建设成以商业、商务、科技、生态等现代服务业为主的5A级商务示范园区。除首期竣工的智能化生态商务楼外，园区内还将建起商业中心、生态广场，引入五星级知名酒店等。“最终建成虹桥枢纽周边的最佳商务办公点”。值得一提的是，“明谷8621”的投资筹建方式也在全市创下了先例——由七宝镇区域内的9个村各自投入村集体资本共同建造。目前已投入2.3亿元，预计全部工程投入将达到10亿元。
为确保入驻企业的品质，“明谷8621”自设“高门槛”，提出了“1：2”的概念——即要求入驻园区的企业所缴纳税收额必须是园区所提供租金的两倍或以上。
有专家预言，正抓紧建设的虹桥枢纽，有望成为辐射长三角企业的最佳办公点，甚至是企业总部所在地。正是得益于这种“潜在优势”，在目前全球经济金融危机的大背景下，“明谷8621”并未遇冷——首期刚竣工，已有IT行业、通讯行业的一些知名企业有意入驻。
“明谷8621”是一个缩影。依托于虹桥综合交通枢纽的辐射，七宝镇21.3平方公里的区域内，活力度和“含金量”不断提升——目前区域内在建和拟建项目共26项、总建筑面积达318万平方米，其中210万平方米将用于发展商业商务；9个村纷纷建起了商务楼宇载体，用于发展现代服务业；区域产业结构也由原来的以工业为主发展成如今的以第三产业为主。
镇领导告诉记者，结合区域内的4条轨道交通线及站点、以及多条高速公路，七宝镇未来将以七莘路为“黄金中轴”，“串”起外环生态商务区板块、中春路板块、吴宝路板块、九星板块，通过打造高品质载体，发展大型商业、会展、物流、生态商务等，从而推动区域产业结构调整，寻找新经济增长点，“最终成为上海西区商务门户第一站，并依托虹桥枢纽将复合型商务服务辐射到长三角”。
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