东方网记者刘华宾1月3日报道：继交通银行、浦发银行等多家银行推出存量房贷利率优惠措施细则后，建设银行、工商银行、中国银行和农业银行今天也表示，最快在1月4日，存量房贷客户就可申请七折利率优惠。 建设银行上海分行一位工作人员介绍，建行已出台存量房贷七折利率优惠的准入条件：调整前执行基准利率8.5折优惠、两年内未拖欠还贷或拖欠不超过两期、没有其他违约情况和两笔以上未结清的住房商业贷款。满足上述四项条件的客户，可在1月4日至2月22之间申请房贷利率优惠。工作人员表示，由于申请程序比较复杂，建议客户事先向经办银行咨询要提供的个人资料。 工商银行客服人员表示，暂时没收到存量房贷优惠利率的实施细则。但他透露，分行办公室“正在整理具体文件”，节后上班首日就会发下来，建议记者明天到房贷业务部门咨询办理。 农业银行、中国银行客服人员均表示，暂时还没看到分行的具体通知，但细则已制订完毕，估计节后第一个工作日会公布，客户可到具体办理房贷的经办银行问询。 记者了解到，民生银行此前已出台细则，凡执行中国人民银行基准利率8.5折，且还款信用良好的客户，从2009年的1月1日享受同期同档次基准利率的7折优惠。 光大银行出台的细则要求，光大银行个贷系统中认定的首套房客户，贷款余额在３０万元以上，前期执行基准利率8.5折优惠，没有不良信用记录的，可申请享受7折利率优惠。 根据中国人民银行出台的新规，从2008年10月27日起，金融机构对居民首次购买自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为２０％。
