根据有关规定，开设房地产中介公司必须要有相应数量的经纪人，于是，经纪人证书也就成了“香饽饽”。去年4月14日，胡先生与包女士签订一份合同，约定：胡先生以每月250元的租金将其《执业经纪人执业证书》借给包女士一年，并约定该证书注册在上海荣墅房产经纪有限公司。包女士收到证书后，于4月23日将胡先生经纪执业证书变更注册为其他公司。 

　　今年7月，胡先生将包女士告上法庭，称包女士瞒着他擅自将其执业证书修改注册公司。此后，他在办理执业注册变更申请时，却被有关部门告知该公司已被查封，无法办理变更，并直接导致他的工作无法落实，故要求赔偿经济损失1万元。 

　　法院认为，《上海市经纪人条例》规定，经纪执业证书不得涂改、出租、转借、转让。胡先生应当明知该法规的内容，但他仍将其所有的经纪人执业证书出租以谋取利益，该行为显已违反了上述法规的规定，因此胡先生诉请法院不予支持。