辖区内156栋重点商务楼宇，注册地不在本区域的企业占到楼内入驻企业的60%以上，如何提高企业落地率？记者从黄浦区5月28日举行的楼宇经济工作会议上了解到，该区将加强政府与楼宇业主、重点企业的联动，在各委办局、街道“一把手”充当企业“首席联络员”，组团式服务进重点楼宇的同时，设立楼宇经济发展专项资金，提高楼宇经济运行质量和贡献度。

　　提高企业经济贡献度

　　楼宇经济是黄浦区区域经济增长的重要引擎。来自区金融办的统计数据显示，去年黄浦区156栋重点楼宇对区域的税收贡献度达到233.39亿元，占到全区税收收入的58.19%，可谓是黄浦区经济的半壁江山。然而，区金融办在实地走访中也发现，入驻黄浦各大商务楼宇的企业中，有2300余家企业注册地不在该区域。为了提高楼宇“二次招商”的积极性，让楼内企业真正“发光又发热”，黄浦区日前出台《促进楼宇经济发展的实施意见》，通过设立楼宇经济发展专项资金，鼓励区域内的重点楼宇提高楼内企业落地率和经济贡献度，实现楼宇的产业结构调整、完善楼宇设施配套。

　　据区金融办副主任朱立新介绍，对于首次招商楼宇，当年租赁面积和楼内企业落地率达到一定比例的，给予楼宇业主一次性奖励；企业落地率达到一定比例的楼宇，通过租金优惠集聚和留驻符合区产业发展战略导向的大企业（集团）的，给予楼宇业主一定的租金差价补贴；对于积极配合区政府做好楼内未落地企业转化工作的楼宇业主，给予一次性奖励；企业落地率达到一定比例的楼宇，通过整体更新、局部改造或完善员工餐厅、员工停车等配套设施，有效提升楼宇品质和形象的，给予楼宇业主一定补贴。

　　解决企业个性化需求

　　山东黄金成为实施意见出台后的受惠者。该企业在黄浦区注册成立企业，注册资金达到了60亿元。在区政府金融办等部门的协商、扶持及资助下，现入驻华旭国际大厦，享受半年的免费办公场地优惠，“我们看好企业未来发展的潜力，从算大账的角度着手，因此，我们的楼宇经济发展专项资金上不封顶。”

　　提供资金补贴的同时，黄浦区更强调通过“保姆式”服务安商留商。记者了解到，区各委办局、街道领导充当企业“首席联络员”，街道层面则对口提供组团式服务，企业有困难，联络员“一口受理”，协调各个部门解决企业个性化的需求，免去他们“往返于各个部门之间”的苦恼。黄浦区委书记周伟表示，在目前楼宇有限供应受到制约的情况下，要更加注重楼宇经济的内涵式增长，更加注重调动各方面的积极性，算大账、抓重点、出实效，提供提高楼宇资源利用的效率和质量，实现多方共赢的楼宇经济发展格局。