卖房时，阿乾（化名）谎称帮买房业主代缴纳契税款，实际上却购买假发票搪塞，以此诈骗业主钱财。 昨日，记者从中山市第二人民法院获悉，该院近日依法以诈骗罪判处被告人阿乾有期徒刑三年，并处罚金二万元。另据记者从本地多家房地产开发商获悉，绝大多数开发商均不代办契税。 谎称代办契税9人被骗 被告人阿乾，1988年出生于中山市，小学文化，案发时，阿乾在东升镇某房地产项目担任销售员。经法院审理查明，2011年9月至～12月间，阿乾利用房屋销售员的身份，在公司禁止销售员替业主代办商品房契税的情况下，以帮助业主缴纳契税款为由，先后骗取业主给付的契税款共计人民币114317.79元。 阿乾表示，当时由于自己日常开销大，所以动了诈骗的念头。借口为顾客代缴契税，实际是在东升通过电话联系办假证的一男子，购买了假发票交付被害人以掩盖罪行。 据统计，阿乾于2011年9月29日开始作案，他以帮助被害人彭某仪缴纳商品房契税为由骗取了彭人民币6799.59元。随后，在不到四个月的时间里，何某德、陈某仪、黄某焕等8人相继受骗，被骗金额从3600元～9000元不等。 被告人：因诈骗罪获刑3年 2012年6月15日下午5时许，公安人员在中山市地方税务局东升分局将被告人阿乾抓获归案。案发后，阿乾的亲属已经代为赔偿了所有受害人的损失。 法院认为，阿乾无视国家法律，诈骗他人财物，数额巨大，其行为已构成诈骗罪，应依法惩处。鉴于阿乾归案后能如实供述其犯罪事实，认罪态度较好，依法可从轻处罚。此外，阿乾能积极赔偿被害人的损失共计人民币121788.39元，并取得被害人的谅解，有悔罪表现，可酌情从轻处罚。法庭遂判决阿乾犯诈骗罪，判处有期徒刑三年，并处罚金二万元。 TIPS 多数开发商不代办契税 据记者了解，契税属于财产税，是指对契约征收的税，由财产的承受人承担，目前实行3%～5%的浮动税率。去年，湖南长沙、株洲以及广东惠州等多地发生业主与开发商就契税缴纳问题产生纠纷，开发商利用业主不熟悉政策，私自提高“契税税率”，对业主进行欺诈。 根据中山市地方税务局的纳税指引，目前广东省的契税税率为3%，中山市亦按此标准执行。但根据国家相关规定，个人购买住房执行新的契税征收优惠政策，个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。昨日，记者向本地多家房地产开发商核实，大多数开发商均表示不会代业主办理契税，需业主自行到相关部门进行办理。
